1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
芦屋市
30.1万円/㎡
前年比-9.7%
ロイヤル芦屋川
兵庫県芦屋市三条南町
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1985年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 79.94㎡の場合
相場
3,949万円
49.4万円/㎡
1,216
3,038
4,860
6,682
AI査定結果
推定相場価格
3,949万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜4,860万円
38.0万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月25日
ロイヤル芦屋川
4,080万円（51.0万円/㎡）/ 1階 / 79.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,080万円 | 51.0万円 | 1階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,880万円 | 41.1万円 | 2階 | 94.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,980万円 | 37.3万円 | 1階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,580万円 | 54.0万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 55.5万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,180万円 | 39.8万円 | 1階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,580万円 | 38.9万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,680万円 | 40.4万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 41.9万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は46.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ロイヤル芦屋川 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅6分 | 4,080万円 | 51.0万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/11 | 芦屋山手町アーバンライフ 芦屋市山手町 | 芦屋川駅9分 | 5,180万円 | 60.6万円 | 85.49㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | 芦屋三条町パーク・ハイムB棟 芦屋市三条町 | 甲南山手駅9分 | 3,380万円 | 39.0万円 | 86.62㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/11 | ラフィーヌ芦屋 芦屋市東芦屋町 | 芦屋川駅10分 | 5,880万円 | 62.3万円 | 94.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/03 | 藤和芦屋川ホームズ 芦屋市月若町 | 芦屋川駅3分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | ヴェルドール芦屋 芦屋市東山町 | 芦屋駅18分 | 2,380万円 | 39.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/19 | ベルヴィル芦屋三条南 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅6分 | 5,480万円 | 54.9万円 | 99.76㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/14 | パーク・ノヴァ芦屋 芦屋市東山町 | 芦屋駅11分 | 3,490万円 | 51.6万円 | 67.61㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/13 | ラリーブ 芦屋市松ノ内町 | 芦屋駅5分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.96㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 芦屋ヒューマンズ 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅12分 | 4,280万円 | 43.3万円 | 98.95㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/16 | メープル芦屋 芦屋市大桝町 | 芦屋駅5分 | 4,480万円 | 46.0万円 | 97.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2025/08/08 | パレロワイヤル翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅11分 | 4,380万円 | 47.9万円 | 91.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | 親王塚マンション 芦屋市親王塚町 | 芦屋駅6分 | 3,080万円 | 38.6万円 | 79.76㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | SRC |
| 2023/07/14 | 芦屋ガーデンハイツ 芦屋市精道町 | 芦屋駅1分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和ライブタウン芦屋宮塚 芦屋市宮塚町 | 芦屋駅9分 | 2,798万円 | 40.7万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | 進和北楠アーバンライフ 芦屋市楠町 | 打出駅7分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/01 | ライツ浜芦屋 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅4分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/14 | 芦屋フラッツ 芦屋市楠町 | 打出駅10分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/23 | 芦屋浜町アーバンプラザ 芦屋市浜町 | 打出駅11分 | 3,680万円 | 44.0万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/20 | 芦屋セントポリア 芦屋市西蔵町 | 打出駅11分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/19 | パーク・ハイム芦屋呉川町 芦屋市呉川町 | 芦屋駅15分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、芦屋市では9.7%下落しています。
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