1980〜1990年築, 専有面積69.94㎡〜89.94㎡の平均販売価格
兵庫県
29.3万円/㎡
前年比+7.0%
芦屋市
37.8万円/㎡
前年比+8.3%
ロイヤル芦屋川
兵庫県芦屋市三条南町
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1985年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 79.94㎡の場合
相場
3,389万円
42.4万円/㎡
1,966
2,915
3,864
4,812
AI査定結果
推定相場価格
3,389万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,915万円〜3,864万円
36.5万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤル芦屋川
2,980万円（37.3万円/㎡）/ 1階 / 79.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 2,980万円 | 37.3万円 | 1階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,580万円 | 54.0万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 55.5万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,180万円 | 39.8万円 | 1階 | 79.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,580万円 | 38.9万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,680万円 | 40.4万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 41.9万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | ロイヤル芦屋川 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅6分 | 2,980万円 | 37.3万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | ベルヴィル芦屋三条南 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅6分 | 5,480万円 | 54.9万円 | 99.76㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション芦屋 芦屋市西芦屋町 | 芦屋川駅7分 | 2,050万円 | 28.9万円 | 71.02㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/05 | 芦屋三条町パーク・ハイムB棟 芦屋市三条町 | 甲南山手駅9分 | 3,180万円 | 36.7万円 | 86.62㎡ | 3SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | ウエストヒルズ芦屋 芦屋市三条町 | 甲南山手駅9分 | 3,100万円 | 31.1万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/04 | 日興芦屋川スカイマンション 芦屋市平田北町 | 芦屋駅2分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | メープル芦屋 芦屋市大桝町 | 芦屋駅5分 | 4,680万円 | 48.1万円 | 97.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 7戸 | RC |
| 2022/12/27 | シャンボール芦屋川C棟 芦屋市山手町 | 芦屋川駅6分 | 3,390万円 | 47.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/14 | 芦屋ガーデンハイツ 芦屋市精道町 | 芦屋駅1分 | 2,580万円 | 38.6万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/20 | 藤和ライブタウン芦屋宮塚 芦屋市宮塚町 | 芦屋駅9分 | 1,999万円 | 33.3万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/10 | 親王塚マンション 芦屋市親王塚町 | 芦屋駅6分 | 3,080万円 | 37.3万円 | 82.6㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、芦屋市では8.3%上昇しています。
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